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溫哥華通過短租房立法
圖說：短租巨頭Airbnb網站上，溫哥華市的短租房源（網絡截圖）
【大紀元2017年11月15日訊】（大紀元記者余天白加拿大溫哥華綜合報導）星期二（11月14日），加拿大溫哥華市議會以7票贊成、4票反對正式通過短租房立法，規範管理市內以Airbnb為首的短租市場。具體管理章程預計將於明年四月推出。
溫市府此次立法規定，市內屋主或租客只可將自身的主要住宅投入Airbnb等短租平台，非主要住房不予短租；短租房間內最多只能接納兩名成年人。此外，出租者需向市府申請執照並繳納一次性申請費$54，於其後再每年上繳執照費$49；租房廣告中必須標明執照號碼。
值得一提的是，溫哥華最新通過的短租房立法中，含獨立出入和廚房、衛生間的地下室套房、後巷屋等「第二套間（Secondary Suite）」，是被禁止參與短租。
根據新法，被發現未持執照但在短租平台上刊登廣告的市民，將被處以每條廣告最高$1,000的罰款。
溫市短租房立法 民意兩極化
短租房立法由溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）提出，溫哥華市民們對此看法兩極，在上月的公聽會上，支持和反對的聲音相持不下。星期二市議會的投票中，市議員們也立場分裂，包括羅品信在內的六名偉景溫哥華（Vision Vancouver）議員及綠黨市議員Adriane Carr 均支持新法，四名無黨派協會（NPA）議員則投下了反對票。
市長羅品信昨日表示，溫哥華租房空置率接近於零，租房房源極其短缺，但市內目前有6,000套租房房源被短租市場占據，因此市府應限制短租市場以增加長租市場房源量。
不過NPA的市議員們並不認同。據CBC報導，無黨派協會市議員George Affleck認為，對市內短租市場創建新法將使溫哥華市府的官僚機構更加臃腫，也為市民帶來了更多負擔，且並不能真正解決長租房源匱乏的問題。他抨擊說：「（新法）被宣揚為創造更多長租房源的魔力秘方，我不認為真的是這樣。」
羅品信則回應稱：「聽到有些市議員說他們不相信（短租房市場）有問題，我非常吃驚。」「全球上百個城市都在管理短租市場。我認為，短租確實會影響長租市場的房源供應，這是眾所周知的。尤其在像溫哥華這樣租房房源短缺的城市……我不能想像（市府）對此坐視不管。」
第二套間禁短租 Airbnb不服
Airbnb加拿大政策主管Alex Dagg讚賞溫哥華市府將短租市場規範合法化，但認為禁止市民出租第二套間是「不必要的限制」。她表示，不排除Airbnb公司為此將與溫市府對簿公堂的可能性。
北美各城市對短租市場的管理不同。美國芝加哥和新奧爾良（New Orleans）等城市允許市民將第二套間用作短租，但包括紐約、波特蘭在內的其他城市則立法禁止。
與溫哥華並駕齊驅的熱點房市、多倫多，上週剛剛提出了短租房立法草案，相較而言，雖然多倫多的短租房牌照申請費高達千元，但卻開放了單獨單元（即第二套間）。
溫哥華市府於今年四月預估稱，市內目前約有6,000套通過短租平臺運作的短租房，其中大部分集中在溫哥華北部。在昨日通過的新法下，約七成掛牌短租套房將能繼續留在市場上，而有約1,000套短租房將被撤下。◇
責任編輯：李道緣
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