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美聯儲：學貸債務太高 傷害年輕人買房能力

美聯儲最新報告稱，美國年輕人背負的學貸金額過高，已影響他們的買房能力。圖為普林斯頓大學。（fotolia）

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更新: 2019-01-18 9:09 AM
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美國學貸, 美國房市

【大紀元2019年01月18日訊】（大紀元記者張東光綜合報導）美國學貸金額攀高至1.5萬億美元，超過信用卡和車貸的金額，此一年輕人債務包袱過重的問題已引起美國政府和國會的關注，而美聯儲的最新報告則指向學貸金額持續攀高，已衝擊到年輕美國人的買房能力，並導致鄉村地區的年輕人大學文憑比例降低和房價與都市落差加大的現象。

美聯儲週三（16日）公布的這份報告顯示，學貸已影響到美國民眾的一些人生重要決策，其中包括是否買房，以及到哪裡定居。

根據美聯儲統計，年紀介於24－32歲的美國人擁有自宅的比例由2005年的45%降到2014年的36%，高於同期間美國整體由69%到65%的降幅。美聯儲分析，其中下滑的兩個百分點（或降幅的1/5）與學貸有直接關聯，換言之，這段時間約有40萬名美國人因學貸負擔過重而無力擁有自宅。

造成學貸大幅攀高的主因是大學學費的不斷高漲。美國大學理事會（College Board）統計，自本世紀以來，美國私立非營利大學的學費增長了56%。部分經濟學家估計，在2005－2014年這段期間，人均背負學貸的金額增加5,000－10,000美元。

美聯儲認為造成年輕人買房能力變差的因素有二，其一是許多人未按期償付學貸，導致個人信用評等降低，因而無法申請房貸。其二是那些信用評等良好的人，卻將可支配所得的大部分用於償還學貸，導致他們無力籌措買房的首付款。

美聯儲的另一份報告則顯示，背負學貸的美國人為謀取更高的收入正大量離開鄉下地區，過去六年間，半數背負學貸的鄉下民眾已移往都市居住。這個現象導致鄉村地區的房價始終跟不上都市的上漲步伐。

儘管獲取大學文憑要背費龐大的學貸，但畢業後的起薪卻顯著提高。紐約聯儲局統計顯示，年齡介於22－27歲的大學畢業年輕人2017年的年薪達4.2萬美元，但僅高中畢業的工人一年只賺取2.8萬美元。

美聯儲建議，要解決學貸金額過高導致年輕人無力買房的問題，政府可考慮介入學貸融資，並根據個人的所得收入決定償還學貸的條件。#

責任編輯：葉紫微

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2019-01-18 9:09 AM

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